하남신도시 중심상업지역
1층 코너건물 중심상업에서도 요지 유동인구 많고
아파트 통행의 주 메인도로 상승가치 있는 분양상가임
본 상가는 회사 보유분으로 선착순 매도하신다고 합니다.
수익률 견적서 | ||||
주 소 | 경기도 하남시 미사강변도시 | |||
건축개요 | ||||
대지면적 | 건물면적 | 건물층수 | 규 모 | 주차대수 |
2,088m2(631평) | 19,044m2(5,761평) | 지하4층/상17층 | 상가.오피스텔 | 161대 |
층 수 | 해당층 | 평 형 | 전 용 | |
17 | 1 | 99.66m2(30.20평) | 47.058m2(14.26평) | |
분양금 구분(단위:원) | ||||
평당가 | 분양가 | 비고 | ||
39,000,000 | 1,150,000,000 | 할인금액 | ||
납부일정(총분양가)(단위:원) | ||||
구 분 | 계약금 | 중도금 1차 | 중도금 2~5차 | 잔 금 |
계약시 | 10% | 10% | 40% | 40% |
금액 | 115,000,000 | 115,000,000 | 460,000,000 | 460,000,000 |
예상 실투자금 산출(단위:원) | ||||
분양대금 | 대출금(50%) | 보증금(10%) | 실 투자금 | |
1,150,000,000 | 5,750,000,000 | 보증금 | 100,000,000 | 4,750,000,000 |
예상 수익률 산출(단위:원) | ||||
월 임차료 | 연 임대수익 | 연 대출이자(3.0%) | 연간 순수익 | 수익율(년) |
4,500,000 | 54,000,000 | 17,250,000 | 3,675,000 | 7.7% |
※ 수익률 사례 현재 *파크뷰 이디야(성업중) | ||||
2,700,000 | 32,400,000 | 8,100,000 | 24,300,000 | 11.04% |