수익률 견적서

주 소

경기도 하남시 미사강변도시

건축개요

대지면적

건물면적

건물층수

규 모

주차대수

2074m2(627.39평)

1,557m2(471평)

지하4층/상12층

상가:올상가

155대 예상

총 층

12

해당층

1

면적

26.99평형

89.07m2

전용

47.86m2

분양금 구분(단위:원)

평당가

매매가

43,700,000

1,180,000,000

납부일정(총분양가)(단위:원)

구분

계약금

중도금 1차

중도금 2~5차

잔금

계약시

10%

10%

40%

40%

금액

11,800,000

11,800,000

47,200,000

47,200,000

예상 실투자금 산출(단위:원)

매매대금

대출금(50%)

보증금(10%)

실 투자금

1,180,000,000

500,000,000

보증금

100,000,000

580,000,000

예상 수익률 산출(단위:원)

월 임차료

연 임대수익

연 대출이자(3.2)

연간 순수익

수익률(년)

5,000,000

60,000,000

16,000,000

44,000,000

7.6%

수익률 사례 현재 *파크뷰 이디야(성업중)

2,700,000

32,400,000

8,100,000

24,300,000

11.04%