미사중심상업지역내 최고의 위치
미사역세권에 최고의 수익율보장
소액투자에 확실한 고수익
분양가 최고의 경쟁력으로 매수가능
인구밀집구간의 최고의 위치
| 수익률 견적서 |
| ||
주 소 | 경기도 하남시 미사강변도시 | |||
건축개요 |
|
|
|
|
대지면적 | 건축면적 | 건물층수 | 규 모 | 주차대수 |
1,323m²(400평) | 1,028m²(311평) | 지하4층/상10층 | 올상가 | 92대예상 |
총 층 | 해당층 | 계약면적 | 전용면적 |
|
10층 | 3층 | 47평 | 25평 |
|
평 당 가 | 분 양 가 |
| | |
9,570,000 | 450,000,000 |
| | |
납부일정(총분양가) (단위:원) | ||||
구 분 | 계약금 | 중도금1차 | 중도금 2-5차 | 잔금 |
% | 10% | 10% |
| 80% |
금액 | 45,000,000 | 45,000,000 |
| 360,000,000 |
예상 실투자금 산출 (단위:원) | ||||
매매가 | 대 출 금 (50%) | 보증금 (10%) | 실투자금 | |
450,000,000 | 225,000,000 | 50,000,000 | 175,000,000 | |
예상 수익률금 산출 (단위:원) | ||||
월임차료 | 연 임대수익 | 연대출이자 (3.2%) | 연간 순이익 | 수익률 (년) |
2,000,000 | 24,000,000 | 7,200,000 | 16,800,000 | 10% |