매물정보 (사무실 매매)

매물번호 10750 소재지 경기도 하남시 미사강변중앙로
업종 사무실 병원 학원등 현업종 건물 신축중임
평형 295 (㎡) / 89 (평) 실평수 150 (㎡) / 45 (평)
총층수 14 해당층 10
입주일 2017 매매가 50,000 만원

주변홍보사항

임대시설정보 기본
주변시설정보 중심상업시설 아케이드거리 접
입주조건 없슴
지하철 5호선 미사역 공사중
버스 시내버스 마을버스 다수

상세정보

미사강변도시 중심상업지역

5호선 미사역과 인접거리 유동인구 많은 아케이드거리접

중심상업지구에서 다른 건물 보다 빠르게 신축이 되는 건물임

미사강변도시 상업지구에서 신축되는 건물은 3층까지 상가

위로는 오피스텔로 형성됨 

이 건물은 쇼핑타운으로 완성되는 건물입니다.


수익률 견적서

주 소

경기도 하남시 미사강변도시

건축개요

대지면적

건물면적

건물층수

규 모

주차대수

21,890m2(662)

25,770m2(7779)

지하4/14

상가:전층

층 수

해당층

평 형

전 용

14

10

295.21m2(89.46)

150.2m2(45.52)

분양금 구분(단위:)

평당가

분양가

부가세

총분양가

5,600,000

500,000,000

25,000,000

525,000,000

납부일정(총분양가)(단위:)

구 분

계약금

중도금 1

중도금 2~5

잔 금

계약시

10%

10%

40%

40%

금액

50,000,000

50,000,000

200,000,000

200,000,000

예상 실투자금 산출(단위:)

분양대금

대출금(50%)

보증금(10%)

실 투자금

500,000,000

250,000,000

보증금

30,000,000

220,000,000

예상 수익률 산출(단위:)

월 임차료

연 임대수익

연 대출이자(3.0%)

연간 순수익

수익율()

2,700,000

32,400,000

7,500,000

24,900,000

11.3%

수익률 사례 현재 *파크뷰 이디야(성업중)

2,700,000

32,400,000

8,100,000

24,300,000

11.04%

담당자 장하윤 이메일 office@b.co.kr
연락처 031-791-2500 핸드폰 010-6201-2007

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