매물정보 (상가 매매)

매물번호 81945 소재지 경기도 하남시 미사강변중앙로 중심상업지역
업종 편의점/판매시설 현업종 건물공사중
평형 79㎡ / 24평 실평수 41㎡ / 12평
총층수 12 해당층 1
입주일 2017.4 매매가 115,000 만원

주변홍보사항

임대시설정보 기본시설
주변시설정보 미사강변도시 중심상업지역
입주조건
지하철 5호선 공사중
버스 마을버스/노선버스 다수

상세정보

미사지구 유일 유흥상권과 인접한 24시간 상권형성

중심상권내 오피스텔 15,000세대 입주예정

유동인구 20만 상권형성

가장빠른준공-미사역 완공시점까지 독점상권 선점

대형프랜차이즈 입점 예정


수익률 견적서

주 소

경기도 하남시 미사강변도시

건축개요

대지면적

건물면적

건물층수

규 모

주차대수

2074m2(627.39평)

1,557m2(471평)

지하4층/상12층

상가:올상가

155대 예상

총 층

12

해당층

1

 

면적

26.99평형

89.07m2

전용

47.86m2

분양금 구분(단위:원)

 

평당가

매매가

 

43,700,000

1,180,000,000

납부일정(총분양가)(단위:원)

구분

계약금

중도금 1차

중도금 2~5차

잔금

계약시

10%

10%

40%

40%

금액

11,800,000

11,800,000

47,200,000

47,200,000

예상 실투자금 산출(단위:원)

매매대금

대출금(50%)

보증금(10%)

실 투자금

1,180,000,000

500,000,000

보증금

100,000,000

580,000,000

예상 수익률 산출(단위:원)

월 임차료

연 임대수익

연 대출이자(3.2)

연간 순수익

수익률(년)

5,000,000

60,000,000

16,000,000

44,000,000

7.6%

수익률 사례 현재 *파크뷰 이디야(성업중)

2,700,000

32,400,000

8,100,000

24,300,000

11.04%

담당자 장하윤 이메일 office@b.co.kr
연락처 031-791-2500 핸드폰 010-6201-2007
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