매물정보 (상가 매매)

매물번호 74019 소재지 경기도 하남시 미사강변중앙로 161
업종 다용도 현업종 공실
평형 77㎡ / 23평 실평수 32㎡ / 10평
총층수 3 해당층 1
입주일 하시 매매가 67,500 만원

주변홍보사항

임대시설정보 없슴
주변시설정보 미사역 중심상업지역
입주조건 없슴
지하철 5호선 미사역
버스 마을버스 노선버스다수

상세정보

미사강변도시 중심상업지역에 수변상가

엊그제 준공이 완료된 수변상가임 중심상업지역과 2차선 

접하고 있슴

수익성이 다른 상업지역과 비교하여도 월 수익 무척 많이 

나와 인기 많은 분양상가 입니다.

초기 매입 자금이 작고 수익많고 융자도 잘해주는 상가는 

이 지역에서도 많지가 않습니다.


수익률 견적서

주 소

경기도 하남시 미사강변도시 수변상가 1층

건축개요

대지면적

건물면적

건물층수

규 모

주차대수

1275m2(386평)

4196m2(1271평)

지하2층/상3층

상가:올상가

대 예상

총 층

3

해당층

1

27

평형

23평형

77m2

전용

32m2

분양금 구분(단위:원)

 

평당가

분양가

 

29,000,000

675,000,000

납부일정(총분양가)(단위:원)

구분

계약금

중도금 1차

중도금 2~5차

잔금

계약시

10%

10%

40%

40%

금액

67,500,000

 

 

607,500,000

예상 실투자금 산출(단위:원)

분양대금

대출금(50%)

보증금(10%)

실 투자금

675,000,000

300,000,000

보증금

50,000,000

325,000,000

예상 수익률 산출(단위:원)

월 임차료

연 임대수익

연 대출이자(3.0%)

연간 순수익

수익률(년)

3,000,000

36,000,000

9,600,000

26,400,000

0.81%

수익률 사례 현재 *파크뷰 이디야(성업중)

2,700,000

32,400,000

8,100,000

24,300,000

11.04%

담당자 장하윤 이메일 office@b.co.kr
연락처 031-791-2500 핸드폰 010-6201-2007
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