미사강변도시 전체개요

미사강변도시

미사강변도시는 하남시 북동쪽에 위치해 있으며 서울시와 인접해있다.
경기도 하남시 망월동 풍산동 선동 덕풍동 일대의 그린벨트를 해제하여 조성하는 보금자리 주택 조성하는 사업이다.
창을 열면 한강 문을 열면 서울이라는 표어로 개발되고 있으며, 2009년부터 개발을 시작하였다.
5,462,689m2 36,000여 세대 95,000여명의 규모로 개발되고 있다.

역사

미사강변도시는 백제의 수도인 위례성 일대에 위치해 있다.
기원전 6년부터 370년까지 백제의 도읍을 유지하고 있다가 해제되었으며, 940년 광주라는 지명을 가지게 되었다. 1895년 대한제국시절 지방행정구역 개편에 따라 광주군으로 바뀌었으며,이후 여러 행정구역 개편을 거치다가 1989년 행정구역 개편에 의해 지금의 행정구역을 갖추었다.

“미사”는 아름다운 물결과 모래로 이루어진 섬에서 유래하였으며, 기존에는 한강에 위치한 독립된 섬으로 상습 침수지역이였으나 1982년부터 시작된 한강종합개발사업으로 인해 육지와 연결되었다.

1971년 개발제한구역으로 지정되어 매매와 개발이 제한되어 있었으나, 2009년 보금자리 주택 시범지구 선정과 동시에 개발제한구역에서 해제되었다.
2010년 보상
2011년 조성공사착공
2013년 보금자리 주택정책 수정에 따라 일부 계획수정 하고, 정식명칭을 미사강변도시로 명칭함
2014년 6월 15단지가 첫입주가 시작이 되었고 2018년 모든 사업 완료 예정이다.

특징

개발구역의 두면이 한강과 인접해 있으며 미사리 조정경기장이 인접해있어 수변시설에 특화되어 있으며, 친환경 요소를 보완하여 개발중이다. 도시 기능성과 쾌적성에 중점을 두고 진행하게 되었다 용적율은 민간아파트는 210% 보금자리주택은 210~220% 지정되었다.

교통

서울 양양고속도로 서울 외곽순환고속도로 올림픽대로 강동대교가 인접해 있다. 지하철은 2018년이후 5호선이 개통될 에정이고, 9호선 연장선이 확정되었다.

업무시설

미사강변도시내에는 소규모업무시설과 대규모업무시설이 있거나 계획이 되어있다. 주변에 삼성엔지니어링 아파트형공장 여의도 63빌딩의 1.2배 규모 상업업무복합단지 23만4523m2규모로 예정됨 복합쇼핑몰인 신세계그룹의 유니온스퀘어가 2016년 완공목표로 두고 있다.

학교현황

초등학교 7교, 중학교 4교, 고등학교 4교

초등학교

한홀초등학교, 윤슬초등학교, 망월초등학교, 미사강변초등학교, 미사중앙초등학교, 미사초등학교, 청아초등학교

중학교

윤슬중학교, 은가람중학교, 미사강변중학교, 미사중학교

고등학교

하남고등학교, 미사고등학교, 미사강변고등학교(미정)

공급유형

민영주택
  • 1블록 리버뷰자이
  • 3블록 대원칸타빌
  • 6블록 대우푸르지오2차
  • 10블록 더샵리버포레
  • 21블록 센트럴자이
  • 22블록 동원로얄듀크
  • 23블록 더샵센트럴포레
  • 27블록 대림이편한세상
  • 30블록 대우푸르지오 1차
  • 32블록 신안인스빌
  • 33블록 제일풍경채
5년임대
  • 31블록 부영 사랑으로
  • C1블록 EG건설
  • C2블록 호반베르디움
보금자리공공분양
  • 2블록 베라체
  • 5블록
  • 7블록
  • 8블록
  • 9블록
  • 11블록 휴플러스
  • 15블록 파밀리에
  • 18블록
  • 19블록
  • 20블록
  • 28블록
보금자리임대주택
  • 공공임대 : 4블록. 24블록. 25블록. 29블록
  • 분납임대 : 12블록. 16블록
  • 국민임대 : 13블록. 14블록.17블록
  • 장기전세 : 26블록
  • 영구임대 : 13블록
  • 장기임대/행복주택 : C3블록