매물정보 (사무실 매매)

매물번호 61537 소재지 경기도 하남시 미사강변중앙로
업종 일반사무실 현업종 공실
평형 (㎡) / 25 (평) 실평수 (㎡) / 12 (평)
총층수 3 해당층 3
입주일 즉입주가 매매가 23,000 만원

주변홍보사항

임대시설정보 기본
주변시설정보 하남신도시 상업지역
입주조건 없슴
지하철 5호선 미사역 공사중
버스 노선버스 마을버스다수

상세정보

하남신도시 중심상업지역 맞은편 수변상가

미사강변도시 현재는 공사판 먼지 날리고 담프트럭에 레미콘차에

하루가 다르게 건물이 올라가고 있습니다.

완성된 모습을 상상하면 어마어마한 빌딩군이 떠오르게 됩니다.

지금에는 달랑 몇개 건물이 우뚝솟아 공사 마무리 준비에 있고 

계속 작업은 진행되고 있습니다.

수익률 견적서

주 소

경기도 하남시 미사강변도시

건축개요

대지면적

건물면적

건물층수

규 모

주차대수

2285m2(692.21)

6815.33m2(2061.64)

지하2/3

올상가

45대 예상

총 층

3

해당층

3

 

면적

평형

95.24m2(28.86)

전용

38.74m2(11.86)

분양금 구분(단위:)

평당가

분양가

총분양가

9,000,000

229,800,000

229,800,000

납부일정(총분양가)(단위:)

구분

계약금

중도금 1

중도금 2~5

잔금

계약시

10%

10%

40%

40%

금액

22,980,000

22,980,000

91,920,000

91,920,000

예상 실투자금 산출(단위:)

분양대금

대출금(50%)

보증금(10%)

실 투자금

91,920,000

114,900,000

보증금

10,000,000

104,900,000

예상 수익률 산출(단위:)

월 임차료

연 임대수익

연 대출이자(3.0%)

연간 순수익

수익률()

1,200,000

14,400,000

3,676,800

1,323,200

9.84%

수익률 사례 현재 *파크뷰 이디야(성업중)

2,700,000

32,400,000

8,100,000

24,300,000

11.04%

담당자 장하윤 이메일 office@b.co.kr
연락처 031-791-2500 핸드폰 010-6201-2007

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