매물정보 (사무실 매매)

매물번호 71986 소재지 경기도 하남시 미사강변중앙로
업종 병원 학원 사무실 현업종 공사중
평형 267 (㎡) / 81 (평) 실평수 148 (㎡) / 45 (평)
총층수 14 해당층 11
입주일 2017.2 매매가 44,600 만원

주변홍보사항

임대시설정보 기본시설
주변시설정보 중심상업지역 근린생활시설 업무시설 혼재
입주조건 업슴
지하철 5호선 미사역 공사중
버스 시내버스 1-4.81.9302.9303 마을버스 3.3-1.3-2.10

상세정보

미사강변도시 중심상업지역 사무실 수익율 최대 14%

미사중심상업지역에서도 올 프라자상가입니다.

주변에는 영화관 오피스텔밀집지역 아케이드 거리의 많은 유동인구

투자수익의 많은 호재를 안고 있습니다.


수익률 견적서

주 소

경기도 하남시 미사강변도시 1-2 우성르보아 11층 no.1

건축개요

대지면적

건물면적

건물층수

규 모

주차대수

2189m2(662.17평)

26,227m2(7795평)

지하4층/상14층

상가:올상가

대 예상

총 층

14

해당층

11

 

면적

81평형

267m2

전용

148m2

분양금 구분(단위:원)

 

평당가

분양가

 

5,500,000

445,665,000

납부일정(총분양가)(단위:원)

구분

계약금

중도금 1차

중도금 2~5차

잔금

계약시

10%

10%

40%

40%

금액

44,566,500

44,566,500

178,266,000

178,266,000

예상 실투자금 산출(단위:원)

분양대금

대출금(50%)

보증금(10%)

실 투자금

445,665,000

222,832,500

보증금

30,000,000

192,832,500

예상 수익률 산출(단위:원)

월 임차료

연 임대수익

연 대출이자(3.0%)

연간 순수익

수익률(년)

3,000,000

36,000,000

8,000,000

28,000,000

14.5%

수익률 사례 현재 *파크뷰 이디야(성업중)

2,700,000

32,400,000

8,100,000

24,300,000

11.04%

담당자 장하윤 이메일 office@b.co.kr
연락처 031-791-2500 핸드폰 010-6201-2007
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